WOLFISHEIM

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Nouveau Programme

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"Les Vergers du Fort Klébert"

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Niché en bordure de la Bruche, Wolfisheim est l’un des plus anciens villages d’Alsace. Au fil du temps, le bourg s’est développé pour devenir une commune pleine de charmes, sublimée par ses trésors patrimoniaux. Aux portes de Strasbourg, son caractère bucolique en fait un lieu de résidence prisé où les belles demeures à colombage typiques de la région se mêlent aux quartiers résidentiels.
"Les Vergers du Fort Kléber" signent une nouvelle entrée de village, à la fois urbaine et élégante. Cette réalisation est composée d’appartements de plain-pied au sein de petits collectifs de 3 étages ainsi que d’appartements indépendants en duplex. Des maisons individuelles viennent parfaire cette offre de logements.
                     Un environnement champêtre préservé

Bordé par des champs et par le parc du Fort Kléber, le domaine bénéficie d’un environnement exceptionnel.
Entre chaque résidence et maison, de larges traversées végétalisées sont agrémentées d’arbres ornementaux et fruitiers.
Les jardins sont délimités par des haies de fruits rouges et sont équipés de récupérateurs d’eau de pluie enterrés.
Les parkings sont situés au rez-de-chaussée et sont masqués par des plantes grimpantes, ainsi, seule la verdure est en vue.
                                               SÉCURITÉ
Porte palière et porte d’entrée avec serrure de sûreté et viseur optique
Contrôle d’accès aux halls d’entrée des résidences par vidéophone et badge Vigik
Ascenseurs sécurisés desservants tous les étages des appartements
Locaux vélos et poussettes, sécurisés en rez-de-chaussée• Parkings sécurisés en sous-sol avec accès par porte télécommandée
                                               CONFORT
Plancher chauffant sur chape d’isolation acoustique 

Chauffage alimenté à 30 % d’énergies renouvelables par pompe à chaleur
Menuiseries extérieures à double vitrage avec volets roulants motorisés dans les séjours
Salle de bain et salle d’eau avec faïence à hauteur d’huisserie, équipée d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique lumineuse
Mitigeurs thermostatiques pour la douche et la baignoire
Terrasses, balcons, loggias avec dalles béton sur plots

                                               ESTHÉTIQUE
Halls d’entrée des résidences décorés par nos architectes d'intérieur
Placard avec coloris de façade au choix• Carrelage dans les pièces humides et les pièces à vivre
Revêtement stratifié esprit parquet dans les chambres
Peinture lisse dans toutes les pièces murs et plafonds
Fenêtres de toits équipées de filtre solaire et stores occultants intérieur

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L’ensemble immobilier saura captiver votre intérêt par la qualité de ses prestations

Dans un cadre paisible et bucolique et à quelques pas de Strasbourg ces nouvelles Résidences  sont idéalement situées à moins de 5 minutes des axes routiers et des transports en communs. Elles bénéficient de la proximité de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces,

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                                        Exemples tarifs  stationnement compris :

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- 3 pièces 62,86 m² - terrasse 7,02 m² à partir de            € 261.000,00 TTC

- 4 pièces 81,96 m² - terrasse 7,02 m² à partir de            € 340.000,00 TTC

 

Frais de notaire réduit -  RT 2012 - dispositif PINEL

Livraison prévue : A partir du 1er trimestre 2024

Bien soumis au statut juridique de la copropriété

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"N'hésitez pas à nous contacter pour faire partie de ces quelques privilégiés"